한남뉴타운은 최근 개발 소식과 매물 정보로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 한남2구역과 한남5구역의 재개발 진행 상황과 관련하여 유용한 정보가 많습니다.
한남2구역 매물 정보
매물 개요
한남2구역의 현재 매물 중 단독 매물이 15억 원으로, 감정평가액은 7억 3,570만 원입니다. 이 매물은 거래가 완료되었습니다. 또한, 84㎡의 분양 신청이 진행 중이며, 프리미엄은 7.6억 원으로 예상되고 있습니다. 해당 물건은 한남2구역에서 가장 저렴한 가격으로 알려져 있습니다.
대출 정보
무주택자일 경우 최대 5억 원의 대출이 가능하며, 이자율은 3% 후반으로 예상됩니다. 관리 처분 후 이주 시에는 감정평가액의 150%인 최대 11억 원의 이주비 대출이 가능합니다.
한남5구역 매물 정보
매물 개요
한남5구역에서는 40평 이상의 나대지 매물이 26억 원에 나와 있으며, 주택 수에 포함되지 않아 다주택자도 구매할 수 있습니다. 해당 매물은 개별 공시지가가 높아 예상 감정평가액은 17억 1,000만 원으로 보수적으로 산출되었습니다.
건축 심의 통과
한남5구역은 최근 건축 심의를 조건부로 통과하였으며, 시공사 선정과 사업 추진이 본격화될 예정입니다. 조합은 2026~2027년 이주, 2027~2028년 착공을 목표로 하고 있습니다.
한남뉴타운 개발 일정
한남2구역 일정
- 2024년 05월: 분양신청 마감
- 2024년 08월: 관리처분계획 공람 예정
- 2024년 09월: 관리처분계획 총회 예정
- 2025년 06월: 이주 예정
- 2026년 06월: 철거 예정
- 2026년 12월: 착공 예정
신분당선 보광역 신설 가능성
신분당선 보광역은 신설될 가능성이 높습니다. 최근 총선에서 모든 후보가 보광역 신설을 공약으로 내걸었으며, 보광역은 한남뉴타운의 중심에 위치하여 인구가 밀집된 지역입니다. 민자철도는 수익성을 고려하여 보광역 신설이 필요할 것으로 보입니다.
자주 묻는 질문
한남2구역 분양신청은 언제까지인가요?
2024년 5월까지 분양신청이 가능합니다.
한남5구역의 건축 심의 결과는 무엇인가요?
한남5구역은 조건부로 건축 심의를 통과하였으며, 시공사 선정이 진행될 예정입니다.
이주비 대출은 어떻게 가능한가요?
이주 시 감정평가액의 150%까지 대출이 가능합니다.
한남뉴타운의 주요 일정은 어떻게 되나요?
2024년 5월 분양신청 마감 후, 2025년 6월 이주 예정입니다.
보광역 신설 여부는 어떻게 결정되나요?
신분당선 보광역 신설은 민자철도의 수익성에 따라 결정될 것으로 보입니다.