제가 직접 리서치한 바로는, 경기 광주시 초월읍의 근린시설 경매가 현재 투자자들에게 굉장히 매력적인 선택지로 떠오르고 있어요. 이 글을 보시는 분들께서는 그 이유와 함께 경매 진행 내용, 장점 등을 자세히 알아보실 수 있습니다. 아래를 읽어보시면, 나름의 투자 전략 및 정보가 도움이 될 것입니다.
경기 광주시 초월읍 2층 구조 근린시설 경매 개요
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경매의 배경 및 진행 현황
경기 광주시는 점점 더 많은 투자자들의 주목을 받고 있는 지역이에요. 초월읍에 위치한 이 경매물건은 2020년도에 시작된 2차 경매로, 평소 상업 및 산업활동이 활발한 지역에 있습니다. 현재 법원에서 진행하는 경매市場에서 감정가는 9억 1300만원이며, 1회 유찰 후 2차 경매는 6억 3900만원으로 예정되어 있습니다. -
유찰 내역:
- 1차 경매: 유찰 (2021-02-01)
- 2차 경매: 예비 낙찰가 6억 3900만원 (2023-04-17)
2. 근린시설의 특징
경북권의 성장 가능성이 커짐에 따라 많은 사람들이 이 지역에 대한 관심을 가지고 있는데요. 경기 광주시 초월읍의 구조는 2층 근린시설로, 총 면적은 651㎡(약 196.9평)에 달하고 2019년 11월에 신축된 건물로 현대적인 시설을 자랑합니다. 이곳은 현재 임대차가 없는 상태로, 물류창고 및 사무실로 활용될 수 있습니다.
- 건물 구조:
- 지상 2층
- 일반 철골 구조 판넬 지붕
- 건물 높이: 11m
3. 주요 접근성
이 지역의 경쟁력 있는 점은 초월IC에서 가까운 위치에 있으며, 다양한 산업시설 및 주택, 농경지와 혼재해 있어 굉장히 실용적입니다. 또한 다양한 도로와 인프라가 잘 구축되어 있어 물류 활용도가 높습니다.
경기 광주시 초월읍 근린시설 경매의 투자 장점
1. 저렴한 가격
현재 진행되고 있는 2차 경매는 감정가의 70%로 진행되고 있어, 향후 가격 상승 기대가 큽니다. 제가 체크해본 바로는 대규모 개발 속에서도 이러한 가격은 투자자에게 매력적으로 작용할 것입니다. 주변 시세보다 훨씬 낮은 가격에 물건을 마련할 수 있으면, 합리적인 투자가 될 수 있지요.
2. 강력한 입지
초월읍의 경강선 초월역 인근은 교육시설, 상업시설, 금융시설 등 다양한 인프라가 밀집해 있어 실거주 및 임대용으로 최적의 장소입니다. 이러한 인프라는 수요를 창출하고 장기적으로 안정적인 임대수익을 보장할 수 있습니다.
3. 다용도의 활용 가능성
이 건물은 상가 및 물류창고로 활용할 수 있어 다양한 사업 형태로 활용 가능합니다. 제가 경험해본 바로는, 이런 다용도건물은 자산으로서의 가치는 물론 고정적인 수익원으로서도 매력적이에요. 투자의 다양성을 고려하면 더욱 좋겠지요.
핵심 요약 및 후기
현재 6억 3900만원으로 경매에 나와 있는 경기 광주시 초월읍 근린시설은 투자자에게 절대 놓칠 수 없는 기회를 제공하고 있습니다. 토지와 건물이 모두 포함된 이 물건은, 인근 인프라 또한 훌륭하여 안정적인 수익을 실현할 수 있는 근거지가 될 수 있습니다.
경매 도전에 앞서 실질적인 분석과 정보를 확인하여 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다. 특히, 입찰 전 대출 가능 금액도 미리 확인해보는 게 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 경매 물건의 임대차 여부는 어떻게 확인하나요?
현재 해당 건물은 임대차가 없는 상태입니다. 경매 진행 중 실제 임대 여부는 직접 확인해야 할 필요가 있습니다.
2. 경매에서 필요한 준비물은 무엇인가요?
입찰 시 보증금, 신분증, 도장 등이 필요합니다. 대리인을 통해 참여할 경우 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
3. 해당 경매에 참여하려면 어떻게 해야 하나요?
관심 있는 물건이라면 경매장에 참가하여 관련 서류를 준비하고 입찰 등록을 하시면 됩니다.
4. 향후 가격 상승 가능성은 어떻게 되나요?
광주시 초월읍은 산업시설과 주거지가 혼합된 지역으로, 다양한 개발계획이 있어 가격 상승 반전이 기대됩니다.
경기 광주시 초월읍의 근린시설 경매는 쉽게 지나치기 어려운 가치가 있어요. 여러측면에서 최적의 투자처로 보이니 많은 관심 부탁 드립니다!
경매에 관한 더 많은 정보와 조언이 필요하시면 언제든지 연락 주시면 자세히 설명드리겠습니다.
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