아래를 읽어보시면 재산세 납부일의 기본 구조와 주의사항, 계산 방식, 납부 방법까지 2022년 시점의 핵심 정보를 한눈에 확인할 수 있습니다.
납부 일정의 기본 구조
1차 납부 시기
7월 16일~31일 사이에 주택 부분의 절반과 건물분에 해당하는 재산세를 납부합니다.
2차 납부 시기
9월 16일~30일 사이에 주택 부분의 나머지와 토지분을 납부합니다.
과세 기준일과 소유권 이슈
과세 기준일의 원칙
재산세의 과세 기준일은 6월 1일로, 등기부등본상 소유권을 기준으로 산정됩니다.
소유권 변동 시 납세의무의 귀속
소유권 변동이 있어도 신고하지 않거나 사실상의 소유자를 알 수 없을 때 납세의무가 누구에게 있는지 정해져 있습니다. 소유권의 귀속이 불분명한 재산의 사용자나 위탁자 등은 납세의무를 부담할 수 있습니다.
납부 금액과 가산세 체계
총 납부세액 구성
총 납부세액은 재산세 + 지방교육세 + 도시계획세로 구성됩니다. 6억 이하 주택의 1세대1주택에 대한 미묘한 특례도 있지만 큰 차이는 크지 않습니다.
가산세 산정 및 예시
납기일까지 납입하지 않으면 3%의 가산금이 붙습니다. 30만원 이상일 경우 매월 0.75%씩 증가하여 최대 45%의 중가산금이 부과될 수 있습니다.
납부 방법과 확인 포인트
납부 채널과 절차
납부는 위택스 등 온라인 채널을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다. 고지서에 기재된 납부 금액과 기한을 먼저 확인하고, 기한 내에 납부하는 것이 중요합니다.
자주 확인해야 할 포인트
고지서의 세액 구성과 납부 기한을 반드시 확인하고, 소유권 변동 여부에 따른 납세의무 귀속 여부를 체크하는 것이 좋습니다. 또한 고지서 한 매당 징수세액이 2,000만원 미만인 경우 납부 대상에서 제외되는 경우도 있습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
2022년 납부 마감일은 언제인가요?
1차는 7월 16일~31일 사이, 2차는 9월 16일~30일 사이에 납부합니다.
토지분은 언제 포함되나요?
토지분은 일반적으로 2차 납부에 포함되며, 1차 납부는 주택 부분과 건물분에 한정됩니다.
20만원 이하일 때의 납부 방법은?
20만원 이하인 경우 1차 고지로 전액 납부가 가능하며, 초과 시 분할 납부로 처리됩니다.