경북 성주군 선남면 관화리에 위치한 신축 공장 건물 매매가 관심을 받고 있다. 해당 공장은 2021년 10월 15일에 사용 승인을 받은 일반 철골 구조로, 현재 즉시 입주가 가능하다. 이 공장에 대한 정보는 부지 면적, 도로 지분, 건물 면적 등 다양한 요소로 구성되어 있으며, 이를 통해 향후 운영 계획을 세울 수 있는 기회를 제공한다.
공장 개요와 특징
부지 및 건물 정보
이번에 매매되는 공장의 부지 면적은 1795㎡, 즉 약 543평에 이른다. 공장 동의 면적은 493㎡로, 약 149평에 해당된다. 도로 지분이 132㎡, 즉 40평이 포함되어 있어 접근성과 물류 이동이 용이하다. 이러한 면적은 충분한 공간을 제공하여 다양한 용도로 활용할 수 있는 기반이 된다. 특히, 이 공장은 증축이 가능하다는 점에서 더 많은 생산량을 고려하는 사업자에게 매력적인 옵션이 될 수 있다.
용도 및 사업 가능성
해당 공장은 일반 제조 기계 조립 가공 공장으로 등록이 가능하며, 프레스 공장으로도 활용할 수 있다. 자동차 관련 업종 및 각종 자재 생산, 유통, 판매 시설로도 적합하다. 이러한 다양한 업종의 수용 가능성은 공장의 활용도를 높여, 향후 수익 창출에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
주요 특성과 장점
편리한 접근성
해당 공장은 선남면 소재지에서 3분 거리에 위치해 있으며, 성주 읍내까지는 10분 거리에 불과하다. 중부내륙고속도로 성주IC와의 거리도 12분으로 교통이 매우 편리하다. 이러한 접근성은 물류 및 인력 이동에 있어 큰 장점이 된다.
기본 인프라와 시설
공장 내에는 기본 전력 5kw가 제공되며, 추가 증설이 가능하다. 통신시설도 연결할 수 있어 인터넷 및 CCTV 설치가 용이하다. 또한, 공동 지하수를 사용 중이며, 물품 보관 및 물류 택배 창고로도 활용할 수 있는 환경이 조성되어 있다.
매매 조건과 절차
가격 및 계약 조건
2024년 10월 7일 기준으로 매매가는 10억 3천만원으로 설정되어 있다. 이는 현재 시장에서 경쟁력 있는 가격으로, 향후 가치 상승이 기대된다. 계약을 위한 절차는 성주군청에 문의하여 본인 업종의 공장 등록 여부를 확인하는 것이 필수적이다. 업종 분류 번호를 제공하면 시간과 비용을 절감할 수 있다.
추가 사항 및 고려사항
공장 동 내에는 화장실이 설치되어 있으며, 정화조는 30인용으로 매설이 완료되었다. 다만, 울타리 공사 및 대문 공사가 필요하다는 점은 미리 고려해야 할 사항이다. 이와 같은 추가 공사 비용은 예산에 반영되어야 한다.
성주군 공장 매매의 장점
미래 성장 가능성
성주군은 산업 기반이 확장되고 있어, 특히 제조업 분야에서의 성장 가능성이 높다. 공장의 위치와 다양한 용도는 향후 사업 확장에 유리하게 작용할 것이다. 이는 중장기적으로 안정적인 수익을 보장할 수 있는 요소가 된다.
지역 개발과 지원
지역 정부의 성장 관리 계획 구역으로 지정된 이 지역은 다양한 인프라 개발과 지원을 받을 수 있는 기회가 많다. 이는 공장을 운영하는 데 있어 추가적인 이점을 제공한다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
성주군의 공장 매매를 고려할 때 어떤 점을 주의해야 하나요
공장 매매 시, 반드시 해당 지역의 산업 발전 계획 및 인프라 현황을 체크하는 것이 매우 중요하다. 이는 향후 사업 운영에 큰 영향을 미칠 수 있다.
공장 등록을 위한 절차는 어떻게 되나요
공장 등록을 위해서는 성주군청에 문의하여 필요한 서류와 절차를 확인해야 한다. 업종 분류 번호를 미리 준비하는 것이 유리하다.
신축 공장의 장점은 무엇인가요
신축 공장은 최신 시설과 구조로 설계되어 있어, 운영 효율성이 높고 유지 보수 비용이 상대적으로 적다.
매매 계약 후 입주는 어떻게 진행되나요
매매 계약이 완료되면 즉시 입주가 가능하다. 그러나 필요한 시설이나 추가 공사 여부를 사전에 계획하는 것이 좋다.
공장 운영 시 유의해야 할 사항은 무엇인가요
운영 시 안전 관리 및 환경 규제를 철저히 준수해야 한다. 이는 법적 문제를 예방하고 원활한 운영을 보장하기 위한 필수 조건이다.
성주군의 산업 환경은 어떤가요
성주군은 다양한 산업 시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 사업 운영에 적합한 조건을 갖추고 있다.
공장 매매 후 유지보수는 어떻게 하나요
공장 매매 후 유지보수는 계약 시 정해진 조건에 따라 이루어지며, 필요시 전문 업체를 통해 서비스를 받을 수 있다.