부동산 실거래가 조회 시스템 안내

부동산 거래를 계획하면서 실거래가를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 특히 아파트나 연립, 다세대 주택 등 다양한 부동산 매물을 고려할 때, 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템은 필수적인 도구입니다.

실거래가 공개시스템 개요

실거래가 공개시스템에 접속하면 사용자는 간편하게 원하는 부동산의 정보를 조회할 수 있습니다. 주소나 도로명을 입력하면 즉시 해당 부동산의 실거래가를 연도별로 확인할 수 있습니다. 이를 통해 직관적으로 거래 내용을 분석할 수 있습니다.

실거래가 공개시스템은 중개 거래와 직거래 모두 지원하지만, 직거래일 경우 자전거래의 가능성에 유의해야 합니다. 국토교통부는 허위 실거래가 등록을 방지하기 위해 대법원 등기 정보와 연계하여 실거래의 신뢰도를 높이고 있습니다.

이 시스템을 통해 아파트, 다가구, 연립, 빌라 등 다양한 주택의 매매 및 전월세 거래 실거래가를 쉽게 확인할 수 있습니다. 이와 더불어 각 거래의 전용면적, 대지권면적, 계약일, 등기일자 등의 정보도 제공됩니다.

조회한 부동산의 추가 정보로는 건폐율, 용적률, 주구조, 건축 연도 등을 포함한 토지이용 계획 확인원이 제공되며, 이는 의사결정에 큰 도움이 됩니다.

특히 빌라와 같은 부동산은 현금화가 어려운 경우가 많습니다. 예를 들어, 2016년 거래 이후 2021년까지 거래가 없었던 빌라의 사례가 있습니다. 이러한 점은 향후 매매를 고려할 때 유의해야 합니다.

부동산 거래 시 소유권 이전 등기 신청은 계약 체결 후 60일 이내에 이루어져야 하며, 계약이 취소되거나 무효인 경우에는 적용되지 않습니다. 이는 부동산 거래의 권리 관계를 명확히 하기 위한 법적 요구사항입니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하여 주소나 도로명을 입력하면 됩니다.

부동산 거래 후 60일 이내에 소유권 이전 등기를 신청해야 합니다.

직거래는 자전거래의 위험이 있어 신중해야 하며, 이를 확인하기 위해 실거래가 공개시스템을 활용하는 것이 좋습니다.

전용면적, 대지권면적, 계약일, 등기일자와 같은 상세 정보가 함께 제공됩니다.

현금화가 어렵기 때문에 향후 거래 가능성을 고려해야 합니다.